Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Charenton
24 copropriétés de Charenton sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 14 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (8 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Charenton, 144 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 91 cabinets sont actifs à Charenton.
Les copropriétés en syndic bénévole à Charenton
24 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 17 rue du Parc Copropriété le Canova 33 2001 à 2010 30/06/2027 33 lots
- 10 rue de Sully — 9 Avant 1949 30/03/2027 9 lots
- 23 avenue Anatole France — 15 Avant 1949 23/03/2027 15 lots
- 15 /17 R Saint-Pierre — 22 Avant 1949 09/07/2027 22 lots
- 34 rue Gabrielle Sdc Dulac-Bernardini 40 Avant 1949 13/01/2027 40 lots
- 95 rue du Petit Chateau Sdc 95 Rue du Petit Château 10 Avant 1949 30/10/2027 10 lots
- 20 avenue Anatole France Sdc 20/22 Avenue Anatole France 31 Avant 1949 31/12/2026 31 lots
- 7 rue Marcellin Berthelot — 11 Avant 1949 02/07/2027 11 lots
- 14 Vla des Fleurs Copro 14 Villa des Fleurs 6 Avant 1949 30/11/2027 6 lots
- 4 rue du Général Leclerc — 8 Avant 1949 01/07/2027 8 lots
- 4 rue du Parc — 10 Avant 1949 28/06/2027 10 lots
- 4B avenue de Stinville Sdc 4 Bis Avenue Stinville 12 1949 à 1974 28/02/2027 12 lots
- 19 rue Guerin — 10 Avant 1949 30/12/2027 10 lots
- 4 rue Guerin Syndicat de Copropriete du 4 Rue Guerin 4 Avant 1949 01/06/2027 4 lots
- 6 rue Alfred Savouré Sdc 6/8 Rue Alfred Savouré 94220 Charenton le Pont 4 Avant 1949 10/07/2027 4 lots
- 42 rue Gabrielle — 8 Avant 1949 06/12/2027 8 lots
- 6 rue Gabrielle Sdc 6 Rue Gabrielle à Charenton le Ponr 5 Avant 1949 — 5 lots
- 7 avenue du Marechal de Lattre de Tassigny Sdc du 7 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 8 Non renseignée 26/07/2027 8 lots
- 34 rue de Conflans — 6 Avant 1949 07/01/2027 6 lots
- 26 rue Victor Basch Guerin Basch 5 2001 à 2010 30/03/2027 5 lots
- 11 rue du Général Leclerc — 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
- 16 bis rue de la Republique Rdc 16 16bis Rue de la Republique Charenton 4 Avant 1949 21/06/2027 4 lots
- 16 rue de la Republique — 3 Avant 1949 22/06/2027 3 lots
- 13 rue Victor Basch — 2 2001 à 2010 31/12/2026 2 lots
Les syndicats coopératifs à Charenton
14 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 10 rue de Sully — 9 Avant 1949 30/03/2027 bénévole 9 lots
- 23 avenue Anatole France — 15 Avant 1949 23/03/2027 bénévole 15 lots
- 6 rue de Sully Syndicat des Coproprietaires du 6 Rue de Sully 30 Avant 1949 30/06/2027 Cofegi Gestion 30 lots
- 4 Vla Saint-Pierre Sdc 4 Villa Saint Pierre 10 Avant 1949 02/07/2027 Cofegi Gestion 10 lots
- 17 rue du Général Leclerc — 10 Avant 1949 26/01/2025 non déclaré 10 lots
- 4 rue du Parc — 10 Avant 1949 28/06/2027 bénévole 10 lots
- 23 rue de Paris Sdc 23 Rue de Paris 16 Avant 1949 10/07/2026 non déclaré 16 lots
- 4B avenue de Stinville Sdc 4 Bis Avenue Stinville 12 1949 à 1974 28/02/2027 bénévole 12 lots
- 4 rue du Séjour Copropriété du 4 Rue du Séjour 8 Avant 1949 31/12/2023 non déclaré 8 lots
- 19 rue Guerin — 10 Avant 1949 30/12/2027 bénévole 10 lots
- 6 rue Alfred Savouré Sdc 6/8 Rue Alfred Savouré 94220 Charenton le Pont 4 Avant 1949 10/07/2027 bénévole 4 lots
- 26 rue Victor Basch Guerin Basch 5 2001 à 2010 30/03/2027 bénévole 5 lots
- 16 bis rue de la Republique Rdc 16 16bis Rue de la Republique Charenton 4 Avant 1949 21/06/2027 bénévole 4 lots
- 16 rue de la Republique — 3 Avant 1949 22/06/2027 bénévole 3 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Charenton ?
24 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,6 % du parc de Charenton. Ce sont surtout de petits immeubles : 8 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 14 copropriétés de Charenton sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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